土地や空き家等の資産を、
有効に活用できるようご提案いたします。
土地のお悩み
- 使っていない土地を活用したい
- どの活用方法が最適かわからない
- 相続で取得した土地をどうしたらいいか分からない
建物のお悩み
- 転勤等でしばらく家を空ける間家を貸したい
- 空き家になった実家の活用方法が知りたい
- 実家を相続したが遠方に住んでいるため管理に不安がある
賃貸経営のお悩み
- 空室が増えて対策に困っている
- 賃貸物件や駐車場の管理が大変なので管理してほしい
- 次世代にも続く資産活用を行いたい
事例紹介
Case01 建物付土地を購入し賃貸マンションを建設
土地購入の仲介から、既存建物の解体、マンションの企画・設計・融資取り付け・施工、入居者の仲介やマンション完成後の管理まで行った事例(解体・設計・施工はグループ会社の宮原建設株式会社が担当) 。エリア・カスタマー知見が豊富な不動産会社エムシィスが、マンション用地の選定~売買から携わり、マンションの事業計画を練ったことで、安定した入居率を誇る賃貸マンションとなりました。エムシィスでは宮原建設との協働により、賃貸経営のお手伝いをワンストップで行うことができます。
Case02 空き家を賃貸物件に
人吉・球磨地域では、一戸建ての賃貸物権は安定したニーズがあります。こちらは、長い間住まわれていなかった空き家を賃貸物件として活用した事例です。元通りに修繕するのではなく、今の時代に合った形へリフォームすることで、空室リスクを減らしました。リフォーム完了後から常に満室の人気物件です。このようなリフォームのご提案だけでなく、入居者の募集・仲介、トラブル時の対応、定期的な建物の点検、退去後の精算までエムシィスにてサポートいたします。
Case03 駐車場として活用
老朽化した建物が建っていた土地を解体し、駐車場として活用している事例です。活用が難しそうな広さ・形状の土地でも、駐車場ニーズが高いエリアであれば活用は十分可能です。調査や管理も一括してエムシィスが行うので、初期投資を抑えることが出来るのもメリットのひとつです。
資産活用の流れ
ヒアリング
土地や空き家の状況、ご要望等をお伺いします。 ※ご相談は無料です。
調査
敷地条件や建物の状況、周辺環境の分析等、詳しく調査します。
ご提案
お伺いした状況と調査結果をもとに、多面的な資産活用方法をご提案します。
エムシィスは全スタッフ宅地建物取引士!
不動産のプロフェッショナルとして、賃貸経営をしっかりサポートいたします。
エムシィスは全スタッフ宅地建物取引士!
不動産のプロフェッショナルとして、賃貸経営をしっかりサポートいたします。
ひとつの方法だけではなく多面的に検討し、最適な活用方法をご提案します!