不動産売却の流れ
不動産を売却するまでの流れを7STEPでご紹介いたします。
STEP01 売却の相談
経験豊富なスタッフが、お客様のご要望や所有する不動産の特徴をしっかりとヒアリングします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
STEP02 不動産の調査・現地確認・無料査定
土地や建物の現地確認をした上でさまざまな情報から査定を行い、査定額をお出しします。
調査費など査定にかかる費用はすべて弊社にて負担いたしますので、安心してご依頼ください。
また、査定額と併せて、売却完了までにかかる諸経費もご説明いたします。
| 仲介手数料 | 不動産業者へ支払う手数料 売買契約が成立しなかった場合は請求されません |
|---|---|
| 登記費用 | 登録免許税や司法書士・土地家屋調査士へ支払う報酬等、登記にかかる費用 |
| 印紙税 | 売買契約書等に課される税金 課税文書に収入印紙を貼り押印することで納付 |
| その他費用 | 測量費、解体費、廃棄物処分費など必要に応じた費用 |
※売却金額や固定資産税評価額によって諸費用の金額が異なりますので、詳細はお問い合わせください。
STEP03 媒介契約の締結
査定の内容にご納得いただけましたら、売却に向けて媒介契約を結びます。
STEP04 購入者の募集
媒介契約の締結後は、ホームページ・ポータルサイトなどへの掲載、現地看板の掲示等の広告活動を行い、購入希望者を募集します。広告費はすべて弊社にて負担いたしますので、オーナー様のご負担なく集客活動が行うことができます。
なお、オーナー様のご要望による広告活動（折込チラシ、大規模な看板等）は別途費用が発生します。
STEP05 購入申し込みの受付
購入希望者が見つかり次第、条件調整や物件の再調査を行い、売買契約書類を作成します。
STEP06 売買契約の締結
取引条件等をご理解、ご納得いただけましたら、購入者と売買契約を交わします。
不安や疑問点はここで解決しましょう。
STEP07 決済・物件引き渡し
引き渡し準備が整いましたら、決済を行います。
同時に、司法書士同席のもと所有権移転登記の手続きを行うことで、引き渡しが完了します。
不動産の売却を検討されている方へ
これまで大切にされてきた不動産の継承のお手伝いをさせていただいております。
売却査定については、経験豊富なスタッフが現地調査の上、無料にて行います。
売った方がよいか、貸した方がよいか分からない場合も、ご要望に応じて最適な資産活用方法をご提案いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。