お知らせ

「重要事項説明」とは

宅地建物取引業第35条では、宅地建物取引士が賃貸借・売買・交換の契約の重要事項について記載した書面（重要事項説明書）を交付して、お客様と契約が成立するまでの間に対面で説明することが、義務付けられております。
また、オンラインシステムを用いた非対面での『IT重税（ITを活用した重要事項説明）』も認めることが国土交通省より発表されています。
※国土交通省「賃貸取引に係るITを活用した重要事項説明実施マニュアル」より。

オンライン重説に際しての注意事項

下記の注意点がございます。
条件が満たせない場合はオンライン重説を受けることができませんので、ご確認ください。

使用デバイスについて

カメラ・マイク・スピーカーの搭載されたスマートフォンやパソコン、タブレット等を使用いただきます。
お客様と弊社の双方にて映像・音声のやり取りができる必要があります。

ビデオ通話アプリの利用

弊社ではビデオ通話可能なアプリ、「LINEビデオ通話」「Zoom」にて対応しています。
各アプリのダウンロードの必要がございます。

通信環境の確認

賃貸借契約の際は15～30分ほど、売買・交換の際は1～3時間ほどビデオ通話を行うため、Wi-fi環境下でのご利用が適しています。
2GB以上通信量が掛かる場合がございます。
従量課金制の通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。

事前に契約書・重要事項説明書のご準備を

契約書・重要事項説明書を前もって郵送します。
重要事項説明を受けられる際、上記書類の内容の説明を行います。
説明の際にはお手元に契約書・重要事項説明書のご準備をお願いします。

LINEのビデオ通話でのご利用方法

㈱エムシィスのLINE公式アカウントを友だち追加

㈱エムシィス公式LINE
㈱エムシィスを友だち追加します。

ご希望日時の連絡

契約のお申込み後、契約書等の書類がお手元に届きます。
書類をご確認いただきましたらオンライン重説を受けるご希望の日時を、LINEのメッセージにてご連絡ください。

重説日時に弊社より通話リクエストを送ります

ご希望いただいた日時の10分前に、弊社より通話リクエストを送ります。

Zoomでのご利用方法

ご希望日時の連絡

契約のお申込み後、契約書等の書類がお手元に届きます。
書類をご確認いただきましたらオンライン重説を受けるご希望の日時をメールにてご連絡ください。

アプリの準備

対応しているデバイスにアプリをインストールします。

・iOS　 App Storeからダウンロード

・Android　 Google Playからダウンロード

・Windows　 Zoom公式ダウンロードセンター
ダウンロードセンター１番上の「ミーティング用Zoomクライアント」をダウンロードします。

アプリダウンロード後、動作確認をしてください。

事前にミーティング用のURLをメールで送信します

ご希望された日時の前に、メールにてZoomミーティング用のURLを送信します。

オンライン重説が始まるとビデオ通話画面に切り替わりますので、少々お待ちください。

オンライン重説を受けた後

重要事項説明の内容にご納得いただけましたら、該当箇所に署名捺印を

※署名の際は、消せるボールペンは使わないでください。
※間違えた場合は、訂正箇所に二重線を引いて、訂正印を押してください。

 

以上でオンライン重説は完了です。
記入捺印いただいた書類は、ご返送いただくか鍵のお渡し時等直接対面する際にお持ちください。